標(biāo)的信息
限購嗎？ 稅費(fèi)怎么收？ 能正常使用嗎？ 能貸款嗎？ 有其他費(fèi)用嗎？ 要去實(shí)地看嗎？
限購嗎？
根據(jù)政策，通過司法拍賣購買這套房子不受當(dāng)?shù)叵拶徴哂绊憽?br/>
稅費(fèi)怎么收？
成都地區(qū)房屋稅費(fèi)政策如下：
能正常使用嗎？
房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面，主要關(guān)注以下兩方面：
能貸款嗎？
拍賣標(biāo)的物一般需要全額支付尾款，目前平臺無合作的銀行可提供貸款，需要買家先湊齊尾款支付后，再拿著房產(chǎn)去向銀行申請貸款。
有其他費(fèi)用嗎？
司法拍賣平臺不收取競買人傭金，房屋一般會(huì)有稅費(fèi)及拖欠的水電煤、物業(yè)費(fèi)用需要買家來承擔(dān)。
要去實(shí)地看樣嗎？
實(shí)地看樣是競買人的法定權(quán)利，如果競買人不實(shí)地看樣，則代表接受標(biāo)的物的一切瑕疵，競買人因未實(shí)地查看拍品而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)，并不得再以拍品存在實(shí)物瑕疵為由提出異議。
怎么報(bào)名交錢
如何快速交錢？
企業(yè)怎么參拍？
企業(yè)參拍需要先有淘寶賬號和支付寶賬號。
如無賬號，請先注冊賬號，請點(diǎn)擊查看；
注冊賬號并完成實(shí)名認(rèn)證一般需要2-3天，如果來不及注冊賬號，請?zhí)崆奥?lián)系處置機(jī)構(gòu)確認(rèn)是否可以辦理委托手續(xù)，即企業(yè)委托給個(gè)人賬號參與拍賣。
什么時(shí)候報(bào)名截止？
保證金在拍賣結(jié)束以前都可以交，但因拍賣金額涉及較高，建議提前1-2天繳納，以免出現(xiàn)問題導(dǎo)致錯(cuò)過拍賣。
溫馨提醒：雙休日、節(jié)假日也可以交保證金哦。
怎么付尾款
線上支付截止:按競買公告中的截止時(shí)間及時(shí)支付
尾款支付方式:通過淘寶訂單支付沒拍到錢怎么退回？
如果報(bào)名后未出價(jià)或者未競價(jià)成功，保證金會(huì)在拍賣結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)解凍。
錢款需要退回銀行卡方法如下：
通過銀行專用款項(xiàng)交保，請?jiān)谥Ц秾?/span>app搜索“銀行專用款項(xiàng)”，點(diǎn)擊轉(zhuǎn)出自行提現(xiàn)，無需手續(xù)費(fèi)；
通過網(wǎng)銀交保，保證金會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)退回您的銀行卡；
通過余額寶交保，請?jiān)谥Ц秾?/span>app找到余額寶，點(diǎn)擊轉(zhuǎn)出；
通過余額交保，如果錢款是通過銀行卡充值到余額的，請?jiān)谧猿渲抵掌?/span>30天內(nèi)點(diǎn)擊“免費(fèi)退回”申請免手續(xù)費(fèi)退回銀行卡。
怎么辦交割手續(xù)？
競拍成功后，如有尾款需要支付，請先支付尾款，支付后聯(lián)系法院簽署《成交確認(rèn)書》，并領(lǐng)取《裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等，根據(jù)法院提供的材料辦理相關(guān)過戶或其他手續(xù)。
怎么委托他人參拍？
委托拍賣需要競買人在拍賣開始前聯(lián)系機(jī)構(gòu)確認(rèn)，能否辦理委托請以機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)，一般遇到以下情況需要辦理委托：
1.兩人及以上聯(lián)合參與拍賣
2.企業(yè)/個(gè)人來不及注冊賬戶參與拍賣
拍下不想要有啥后果？
如果拍下后不想要了，保證金會(huì)被罰沒哦。
除此之外，如果重新拍賣后的價(jià)格低于此次毀拍的金額，法院有權(quán)要求買受人補(bǔ)齊差價(jià)，具體以法院要求為準(zhǔn)。
競價(jià)規(guī)則是什么？
1、出價(jià)規(guī)則：出價(jià)的人只能出起拍價(jià)，加價(jià)時(shí)需按照加價(jià)幅度的整數(shù)倍加。
2、延時(shí)5分鐘規(guī)則：如果在拍賣結(jié)束前5分鐘出價(jià)，那么競拍結(jié)束時(shí)間會(huì)在出價(jià)時(shí)間基礎(chǔ)上延長5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無人出價(jià)為止。
3、競價(jià)周期：拍賣有固定的競價(jià)周期，不會(huì)因?yàn)殚L時(shí)間無人出價(jià)而提前結(jié)束。
4、成交規(guī)則：至少有一人報(bào)名且出價(jià)，方可成交。
例如：
